Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Bad Ems – 115 m², Aufzug neu

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Bad Ems (Römerstraße 80).

Die Wohnung bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist der neu modernisierte Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Einheit überzeugt durch ihre hellen Räume, den praktischen Grundriss sowie den Balkon mit angenehmem Ausblick.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Ems, in der Römerstraße 80. Die Stadt gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“ und zählt zu den beliebtesten Kurorten im Lahntal.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Wohnen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die bekannte Emser Therme und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal:
Bahnhof fußläufig erreichbar (ca. 8 Minuten)
Busverbindung direkt vor der Tür
Autobahn A3 in ca. 15 Minuten erreichbar

Bad Ems liegt verkehrsgünstig zwischen Koblenz, Montabaur, Limburg und Wiesbaden und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, der Lahnpromenade und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung

Ca. 115 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Balkon
Helle, lichtdurchflutete Räume
Moderne Bodenbeläge (Vinyl)
Badezimmer vorhanden
Gäste-WC / zusätzliche Sanitäreinheiten
Küche möglich (Anschlüsse vorhanden)
Zentralheizung (Gas)
Internet- und TV-Anschlüsse
Personenaufzug (neu modernisiert)
Gepflegter Zustand / teilweise renoviert

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit erhöhtem Platzbedarf.

Tierhaltung ist nach Absprache und Genehmigung möglich.

Über uns:

Die ASBA Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Bad Ems und der Region. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen kompetent und engagiert zur Seite.