Bad Ems: Hochwertig sanierte 3-ZKB mit Aussicht & Balkon – ab Februar (oder früher)

Beschreibung

Ab 01.02.2026 (oder nach Absprache auch früher) wird diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Steinbichlerweg 20 in Bad Ems vermietet.

Das modernisierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde vollständig und nachhaltig energetisch saniert. Die ruhige Hanglage bietet einen schönen Ausblick über Bad Ems und die Lahn. Alle Wohnungen (außer Dachgeschoss) verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse zur sonnigen Seite.

Die ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen offenen, modernen Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fensterflächen.

Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und eine Ankleide. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Ems, in zentraler Lage zwischen Koblenz, Montabaur, Limburg und Wiesbaden, eingebettet zwischen dem Mittelrhein und dem Lahntal. Der traditionsreiche Kurort bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Kulturangeboten, darunter Restaurants, Cafés, Museen, ein Golfplatz sowie die bekannte Emser Therme.

Das Objekt liegt am ruhigen Ortsrand in naturnaher Hanglage mit schöner Aussicht über die Stadt Bad Ems. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind vor Ort vorhanden. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Bad Ems ist ein weltbekanntes Kaiserbad mit historischer Bäderarchitektur, Kurpark, Spielbank, Kurtheater sowie Nähe zum UNESCO-Welterbe Römischer Limes.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Flughäfen Frankfurt/Main und Köln/Bonn in etwa einer Stunde. Bahnhof und Bushaltestellen in Bad Ems sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Seniorengerechte Erdgeschosswohnung
- Bodentiefe Fenster
- Sonnige Ausrichtung
- Dreifach verglaste Fenster
- Schöne Aussicht
- Hochwertige Ausstattung
- Bezugsfertige Übergabe
- Moderne Haustechnik
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Sehr gute Wärmedämmung
- Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und modern sowie hochwertig gestaltet.

Sonstige Angaben

Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Bei den dargestellten Außenansichten handelt es sich um Beispielbilder eines vergleichbaren Objektes.