Sofort nutzbare Lagerhalle mit Büro – inkl. Regale & Stapler – keine Investition nötig!

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit ist die ideale Lösung für Unternehmen, die ohne Zeitverlust und ohne zusätzliche Investitionen starten möchten.
Zur Vermietung steht eine funktional aufgeteilte Kombination aus Lagerhalle und Büroflächen im stark gefragten Gewerbegebiet von Mülheim-Kärlich. Die Immobilie ist bereits mit Schwerlastregalen sowie einem Elektrostapler ausgestattet, sodass ein sofortiger Betriebsstart möglich ist.

Die Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet optimale Voraussetzungen für Lager, Logistik, Versand oder leichte Produktion. Durch die klare Struktur und vorhandene Ausstattung lassen sich effiziente Arbeitsabläufe direkt umsetzen.

Besonders attraktiv: Die Fläche kann bereits vor offizieller Verfügbarkeit angemietet werden – sichern Sie sich jetzt eine voll ausgestattete Einheit in einem der gefragtesten Gewerbestandorte der Region.

Aufteilung:
ca. 225 m² Lager-/Hallenfläche
ca. 75 m² Bürofläche (2 separate Büroräume)
2 Hallenbereiche
2 WC-Anlagen
Flur / Eingangsbereich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich, nur wenige Kilometer von der Stadt Koblenz entfernt. Bekannt ist Mülheim-Kärlich überregional durch das große Gewerbegebiet in welchem zahlreiche Einzelhändler ihre Verkaufsstellen unterhalten. Die Stärken des Gewerbegebietes sind der interessante, umfassende Branchen-Mix und die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit. Außerdem zählen dazu insbesondere die Bereiche des Groß-und Einzelhandel, des Handwerks, der Industrie sowie der Dienstleistungssektor.

Neben vielen namhaften Filialisten hat sich dort auch eines der größten Unternehmen für Musterhausaustellungen mit ca. 40.000m² Ausstellungsfläche niedergelassen.

Das Gewerbegebiet liegt an der B9, dem direkten Zubringer zu den Bundesautobahnen A 61, A 48 und der A 3. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet des Gewerbeparks bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus.

Ausstattung

- Schwerlastregalsysteme bereits vorhanden
- Elektrostapler inklusive (optional)
- sofort betriebsbereit – keine Einrichtungskosten
- funktionale Raumaufteilung für effiziente Abläufe
- Rolltor & gute Andienung für Warenverkehr
- Industrieboden / Fliesenboden
- getrennte Damen- und Herren-WCs

Sonstige Angaben

Verfügbarkeit:
Frei ab 30.09.2026 – vorzeitige Anmietung nach Absprache möglich.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Sofort starten – keine Investitionen erforderlich
✔ vorhandene Lagerstruktur spart Zeit und Kosten
✔ Kombination aus Lager & Büro in einer Einheit
✔ flexible Nutzung (Logistik, Versand, Handwerk, Produktion)
✔ bis zu 3 Stellplätze zusätzlich anmietbar
✔ frühzeitige Sicherung vor offizieller Verfügbarkeit möglich