Erstbezug nach Sanierung ab 01.10.2026, Moderne 2-Zimmer-Wohnung, 70 qm, mit 2 Balkonen in Bad Ems

Beschreibung

Die vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche steht Ihnen ab dem 01.10.2026 als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Sie verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Wohnlage in Bad Ems.

Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende oder Senioren, die ein modernes, komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Dank des durchdachten Grundrisses und der angenehmen Wohnatmosphäre bietet sie beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Selbstverständlich sind auch Paare herzlich willkommen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Ausführung.

Neue Bodenbeläge, frisch renovierte Wände und die hochwertige Modernisierung verleihen der Wohnung ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Helligkeit und eine ruhige Umgebung legen.

Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels KI digital möbliert (virtuelles Home Staging) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bad Ems und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, kurzen Wegen ins Grüne sowie einer insgesamt hohen Wohnqualität.

Das Stadtzentrum von Bad Ems ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel; die nächste Autobahn erreichen Sie nach etwa 12 km, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Die Lahnpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2 Balkone
- modernes Badezimmer
- separate Küche
- neue hochwertige Bodenbeläge
- frisch renoviert
- helle, großzügige Räume
- Kellerraum
- ruhiges Mehrfamilienhaus
- Stellplatz optional anmietbar

Sonstige Angaben

Hinweis: Die in diesem Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden teilweise digital visualisiert (Home Staging mit KI) und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.