Immobilienberatung
Immobilienberatung

Immobilienbewertung – schnell & unverbindlich.

Immobilienbewertung in Bad Ems

Immobilienbewertung in Bad Ems – schnell & unverbindlich.

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie anhand von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichsdaten. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisspanne mit klarer Begründung – auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin. Ideal als Grundlage für Verkauf oder Vermietung in Bad Ems.

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Betreute Eigentümer

Online-Wertermittlung (schnelle Orientierung)

Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf

Online-Wertermittlung (schnelle Orientierung)

Immobilienbewertung: Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf

Unsere Online-Wertermittlung liefert Ihnen sofort eine realistische Preisspanne – ideal als erste Orientierung für Verkauf oder Vermietung in Bad Ems. Ohne Besichtigung, kostenlos & unverbindlich; auf Wunsch mit kurzer Experten-Rückmeldung.

  • Eckdaten eingeben: Adresse, Wohnfläche, Baujahr, Zustand
  • Berechnung mit lokalen Vergleichs- und Marktdaten
  • Ergebnis: sofortige Preisspanne inkl. kurzer Einordnung per E-Mail
  • Optional: Rückruf für individuelle Fragen und nächste Schritte

Vor-Ort-Wertermittlung

Marktwertanalyse vor Ort – von ASBA Immobilien in Bad Ems

Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort: Zustand, Ausstattung, Lage und rechtliche Besonderheiten. Sie erhalten einen exakten Marktwert mit Preisempfehlung, Zeitplan und konkreten Maßnahmen zur Wertsteigerung – die ideale Basis für einen erfolgreichen Verkauf.

  • Besichtigung & Objektaufnahme
  • Unterlagencheck (z. B. Grundbuch/Teilungserklärung)
  • Anwendung der passenden Verfahren: Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert
  • Schriftlicher Bewertungsreport mit Preisempfehlung & Vermarktungsfahrplan
Immobilienberatung

Erfolgreich Immobilie verkaufen in Bad Ems

Ihr Weg zur fundierten Immobilienbewertung

Ihr Weg zur fundierten Bewertung Ihrer Immobilie

Eine gute Entscheidung braucht verlässliche Zahlen. Wir verbinden Datenanalyse mit Vor-Ort-Expertise und erklären jede Zahl nachvollziehbar – transparent vom ersten Kontakt bis zum fertigen Bewertungsreport.

01

Datenerfassung

Wir sichten Objekt- und Lagedaten und gleichen sie mit aktuellen Vergleichsdaten in Bad Ems ab.
  • Objekt- & Lagedaten, Flächen
  • Vergleichsdaten, Bodenrichtwert
  • Erste Wertspanne zur Orientierung

02

Vor-Ort-Besichtigung

Vor Ort prüfen wir Zustand, Ausstattung und Besonderheiten – präzise und objektiv, inklusive Unterlagencheck.
  • Zustand, Modernisierungen, Energie
  • Flächen- & Grundrissprüfung
  • Unterlagencheck (WEG, Verträge)

03

Wertbericht & Empfehlung

Sie erhalten den begründeten Marktwert mit klarer Preisempfehlung und nächsten Schritten – ideal als Basis für Verkauf oder Vermietung.
  • Marktwert nach gängigem Verfahren
  • Report mit Wertband und Begründung
  • Optional: Maßnahmen & Strategie

Erfolgreich Immobilie verkaufen in Bad Ems

Projekt-Einblicke: bewertet & verkauft

Ausgewählte Beispiele (anonymisiert) zeigen, wie genau unsere Bewertung ist und wie effizient die Vermarktung läuft.

Verkauf

ETW | Koblenz

Bewertet: € 520.000 Verkauft: € 535.000 (+3%)

Dauer: 21 Tage Besichtigungen: 3 Bieter: 2

Verkauf

EFH | Boppard

Bewertet: € 780.000 Verkauft: € 805.000 (+3%)

Dauer: 28 Tage Besichtigungen: 5 Bieter: 3

Verkauf

DHH | Nassau

Bewertet: € 610.000 Verkauft: € 625.000 (+2%)

Dauer: 24 Tage Besichtigungen: 4 Bieter: 2

Verkauf

MFH (3 WE) | Nastätten

Bewertet: € 1.180.000 Verkauft: € 1.220.000 (+3%)

Dauer: 39 Tage Besichtigungen: 6 Bieter: 2

Verkauf

Reihenhaus | Montabaur

Bewertet: € 365.000 Verkauft: € 372.000 (+2%)

Dauer: 17 Tage Besichtigungen: 2 Bieter: 2

Verkauf

Dachgeschoss-ETW | Bad Ems

Bewertet: € 310.000 Verkauft: € 319.000 (+3%)

Dauer: 26 Tage Besichtigungen: 4 Bieter: 2

Verkauf

Gewerbeeinheit | Koblenz

Bewertet: € 430.000 Verkauft: € 445.000 (+3%)

Dauer: 41 Tage Besichtigungen: 4 Bieter: 2

Verkauf

Baugrundstück | Nassau

Bewertet: € 295.000 Verkauft: € 305.000 (+3%)

Dauer: 22 Tage Besichtigungen: 3 Bieter: 2

Verkauf

Altbau-ETW (sanierungsbed.) | Nastätten

Bewertet: € 310.000 Verkauft: € 319.000 (+3%)

Dauer: 26 Tage Besichtigungen: 4 Bieter: 2

Verkauf

Penthouse | Boppard

Bewertet: € 890.000 Verkauft: € 915.000 (+3%)

Dauer: 35 Tage Besichtigungen: 5 Bieter: 2

Verkauf

Reihenendhaus | Montabaur

Bewertet: € 565.000 Verkauft: € 582.000 (+3%)

Dauer: 23 Tage Besichtigungen: 3 Bieter: 2

Verkauf

Zweifamilienhaus | Koblenz

Bewertet: € 690.000 Verkauft: € 710.000 (+3%)

Dauer: 32 Tage Besichtigungen: 4 Bieter: 2

UNSERE LEISTUNGEN FÜR IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG IN Bad Ems

Unsere Leistungsgarantie

01

Datencheck & Strategie

Wir erfassen Objekt-, Lage- und Marktdaten in Bad Ems, wählen das passende Bewertungsverfahren und legen eine klare Bewertungsstrategie mit Zeitschiene fest.

02

Unterlagen-Service

Wir prüfen alle Dokumente auf Vollständigkeit und Plausibilität und beschaffen fehlende Nachweise – so vermeiden wir Verzögerungen und schaffen Rechtssicherheit.

03

Vor-Ort-Besichtigung

Präzise Aufnahme von Zustand, Ausstattung und Besonderheiten inkl. Fotodokumentation. Objektiv und nachvollziehbar – als Basis für die Wertermittlung.

04

Flächen & Grundrisse

Abgleich von Wohn-/Nutzflächen, Plausibilitätscheck von Grundrissen und Größenangaben. Hinweise zur Korrektur, damit die Bewertung belastbar wird.

05

Rechts- & Rahmenlage

Prüfung relevanter Punkte (z. B. WEG, Baulasten, Erbpacht, Mietverträge). Wir zeigen Chancen und Risiken, die den Wert positiv oder negativ beeinflussen.

06

Vergleichswerte & Marktumfeld

Auswertung aktueller Vergleichs- und Transaktionsdaten, Mikrolage, Wettbewerb und Zielgruppen. So verorten wir Ihr Objekt exakt im lokalen Markt.

07

Wertbericht & Preisempfehlung

Sie erhalten einen begründeten Marktwert mit Bandbreite, Annahmen und klarer Preisempfehlung – inklusive der nächsten Schritte für Verkauf oder Vermietung.

08

Maßnahmen & Strategie

Konkrete Empfehlungen zur Wertsteigerung (Optik, Energie, Unterlagen) und zur Vermarktungsstrategie – auf Wunsch mit Prioritätenliste und Zeitplan.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen

Unsere Einzugsgebiete

Die Firma ASBA Immobilien mit Sitz in Bad Ems ist spezialisiert auf Wohnimmobilien im Verkauf und Vermietung. Die auffallende Präsenz und Vertrauenswürdigkeit haben wir unserer zeitgemäßen Vermarktungsstrategie und unseren zahlreichen starken Partnern zu verdanken.
  • Bad Ems
  • Koblenz
  • Boppard
  • Nassau
  • Nastätten
  • Montabaur
  • Bendorf
  • Mühlheim-Kährlich
  • Frücht

Rezensionen

Erfahrungen von Eigentümern und Käufern.

So bewerten Eigentümer und Käufer den Immobilienverkauf mit uns – persönlich, professionell und mit überzeugendem Ergebnis. Ihre Stimmen zeigen, wie wir gemeinsam erfolgreich zum Ziel kommen.

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Von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Verkauf lief alles reibungslos. Ich habe mich bestens betreut gefühlt und konnte mich jederzeit auf schnelle Rückmeldungen verlassen.

Maria Stein

Koblenz

Professionelle Beratung, zuverlässige Abwicklung – besser hätte der Immobilienverkauf nicht laufen können. Besonders die Marktkenntnis hat mich überzeugt.

Thomas Wendt

Boppard

Klare Kommunikation, viel Engagement und ein sehr gutes Verkaufsergebnis. Ich bin sehr zufrieden mit dem verkauf meiner Immobilien.

Sabine Krämer

Nassau

Die persönliche Betreuung war top! Ich wusste jederzeit, wie der Stand ist, und fühlte mich gut aufgehoben – genau so wünscht man sich eine Zusammenarbeit.

Jens Neumann

Nastätten

FAQ – Immobilienmakler Bad Ems

Häufige Fragen an ASBA Immobilien - Ihren Immobilienmakler in Bad Ems

Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zu Verkauf, Kauf und Bewertung – kompakt, transparent und aus der Praxis. So wissen Sie schnell, wie wir als Immobilienmakler in Bad Ems arbeiten.

Sie haben noch Fragen?

Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren – wir unterstützen Sie gerne persönlich.

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Warum ASBA Immobilien als Immobilienmakler in Bad Ems?
Wir verbinden lokale Marktkenntnis mit professioneller Vermarktung: präzise Bewertung, hochwertige Präsentation (Foto/Video/360°), aktive Interessentenansprache und rechtssichere Abwicklung – persönlich und transparent.
Fundierte Wertermittlung, klare Preisstrategie, sorgfältige Käuferqualifizierung, verlässliche Kommunikation und nachweisbare Ergebnisse. Genau dafür steht ASBA Immobilien.
Analyse & Bewertung → Unterlagen-Check → Exposé & Medien → Vermarktung (Portale, Social Ads, Kartei) → Besichtigungen & Verhandlungen → Notar & Übergabe – alles aus einer Hand.
Die Maklerprovision richtet sich nach Objektart und Vereinbarung. Bei Einfamilienhäusern/Eigentumswohnungen wird sie i. d. R. gesetzeskonform zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Wir nennen Ihnen die konkrete Courtage vor Start transparent.
Wir kombinieren Vergleichswertdaten, Lage- und Nachfrageanalyse sowie Objektmerkmale (Zustand, Ausstattung, Mikrolage). Auf Wunsch inkl. Vor-Ort-Bewertung in Bad Ems.
Das hängt von Lage, Preisstrategie und Objektart ab. Mit passgenauer Vermarktung zielen wir auf einen zügigen Verkauf in wenigen Wochen – ohne Preisabschläge.
Neben Bad Ems betreuen wir Objekte in Koblenz, Boppard, Nassau, Nastätten und Montabaur – stets mit lokalem Marktverständnis.
Einfach Kontaktformular ausfüllen oder anrufen. Wir melden uns kurzfristig und klären kostenlos, welche Strategie in Bad Ems die beste ist.

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